DACHGESCHOSS-MAISONETTE-EIGENTUMSWOHNUNG IN RUHIGER LAGE
VON-DER-LEYEN-STRASSE 53 - 59
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59
  • Von-der-Leyen-Strasse 53-59

Das Objekt

Mitten in Dellbrück wartet ein Juwel auf Sie.

Diese Dachgeschoss-Maisonettewohnung ist für Sie sowohl zur Selbstnutzung wie auch zur Kapitalanlage ein Volltreffer!

Über das Wohnzimmer in der unteren Etage gelangen Sie direkt auf Ihren Balkon, der mit einer Tiefe von rund 2,00 m ausreichend Platz für Tisch und Sessel bietet. Der hochwertige Megawood®-Belag, umweltfreundlicher und alterungsbeständiger als Tropenholz, verleiht Ihrem Balkon auf Dauer eine edle Note.

Auf der gleichen Etage haben Sie neben einer separaten Küche mit angeschlossenem Esszimmerbereich ein weiteres Zimmer und ein Duschbad zur Verfügung.

Über eine Innentreppe, die elegant mit massiven Eichenstufen und Edelstahlhandlauf ausgeführt ist, gelangen Sie in die obere Etage der Maisonette-Wohnung. Hier befinden sich zwei weitere, gleichgroße Zimmer. Ein hübsches Wannenbad rundet das Wohlfühl-Programm ab.


Das Objekt

Der hohe Standard der Wohnung stellt Ihren Komfort sowie die Wertsicherheit in den Vordergrund.
Gelungene Planung und weitsichtige Detailierung schaffen einen angenehmen Lebensraum zum Wohlfühlen und Bleiben.

Energieeffizienz
Um die Anforderungen der EnEV 2014 zu erreichen, erfolgt die Beheizung mit einem wartungsfreundlichen Gas-Brennwertgerät, unterstützt durch eine Solarthermie-Anlage auf dem Dach. Fenster mit einer 3-Scheiben-Isolierverglasung ergänzen die besonders effiziente Wärmedämmung von Dach und Außenwänden. So wird ein Energiebedarfswert von nur 45,1 kWh/(m² x a) erzielt, dies entspricht Effizienzklasse A.

Aufzüge
Über den Aufzug aus dem Hause KONE ist Ihre Wohnung komfortabel erreichbar. Das einzigartiges Design und die innovative Technologie des Aufzuges fügen sich nahtlos in das stilvolle und moderne Bild der Von-der-Leyen-Straße 53 - 59 ein. Energieeffizienzklasse A sorgt hierbei für geringe Betriebskosten.

Abstellraum
Um das hohe Niveau Ihrer Wohnqualität zu gewährleisten, hat Ihre Wohnung einen separaten Abstellraum mit Anschluß für Waschmaschine und Trockner. Dies kommt auch der klaren Gestaltung der Bäder zugute.

Tiefgarage
Wenn Sie nach Hause kommen, müssen Sie sich keine Gedanken um die Parkplatzsuche machen. Das Tiefgaragentor öffnen Sie bequem per Handsender.
Für die sichere Unterbringung von Fahrrädern ist ein separater Raum an die Tiefgarage angeschlossen.

 

 


 

Grundrisse

Dachgeschoss-Maisonette